2026-03-27
【売物件】北猪熊町 中古一戸建 5,280万円
【 物件概要 】
| 種別 | 一戸建て |
|---|---|
| 建物名称 | 北猪熊町 売戸建 |
| 販売価格 | 5,280万円（税込） |
| 所在地 | 京都市上京区今出川通大宮１丁東入上る北猪熊町３０５番地１ |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩13分 |
| 敷地面積 | 96.23㎡ |
| 敷地権割合/共有部分 | 全部 |
| 地目・地勢 | 宅地 |
| 権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | 無 |
| 接道状況 | 西側公道約4.6ｍに約4.6ｍ接道 |
| 建物面積 | 1階：57.90㎡ 2階：46.78㎡ 合計＝104.68㎡（31.66坪） |
| バルコニー面積 | 無 |
| バルコニー向き | 東 |
| 建物構造 | 木造スレート葺 2階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 築年数 | 平成4年4月 |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場代 | 2台駐車可 |
| リノベーション内容 | （令和8年3月竣工） 【水回り】キッチン新調／トイレ2台新調／洗面台新調／浴室：水栓＋シャワー交換・壁・床タイル貼り・天井塗装 【内装】天井・壁張替／畳新調／襖・障子張替／扉ハンドル交換／床張替 【庭】庭石敷設／板塀製作取付 【電気】照明一部交換・スイッチ・コンセント交換 【外壁】外壁塗装／軒天塗装／雨戸塗装／屋根塗装／ベランダ床塗装 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 15ｍ第3種高度地区 |
| 防火条例 | 準防火地域 |
| 景観条例 | 歴史遺産型美観地区 千両ヶ辻界隈景観整備地区 |
| 屋外広告物 | 歴史遺産型第2種地域 |
| その他法令制限 | 西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 小学校 / 中学校 | 西陣中央小学校／上京中学校 |
| 近隣施設 | 西陣中央小学校：約300ｍ／京都市立上京中学校：約1kｍ／堀川病院：約300ｍ／スーパー（イオン）：約450ｍ／コンビニ（ファミリーマート）：約250ｍ 薬局（ウェルシア）約300ｍ／バス停（堀川今出川）：約200ｍ |